2023-2024年度江苏省房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷A卷含答案

2023-2024年度江苏省房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门

年度江苏省房地产估价师之房地产案例与分析模 2023-2024 拟考试试卷卷含答案 A (60) 一单选题共题 1、×××××× 为提高机场航油保障能力，保障扩建后的机场航油供应，中国航空油料有限 。 责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻 。《××》 穿越入土点，在地下铺设输油管根据市民用机场航空油料管线保护办法管线中 5。、 心线两侧各米为保护范围在航油管线保护范围内，需建造建筑物构筑物的，应当在 。 征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续为了解相关的补偿费用情况，便于管理 。2019410。 部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估价值时点为年月日 A.、、、 仓储用地土地减损价值建（构）筑物价值设备及货物搬迁费经营收益损失补偿 B.、10 仓储用地土地价值幢建筑物价值 C.、10、 仓储用地土地价值幢建筑物价值仓储用地的经营收益 D.、、、 仓储用地土地减损价值建（构）筑物价值设备及货物搬迁费停产停业损失补偿 【】 D 答案 2、××。 甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估 ××。 该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店根据乙公司提供的经营资 53208% 料，该酒楼年总经营收入为万元，其中老字号品牌带来的收入占；年主营业务 2260130250 成本和税金为万元，管理费用为万元，财务费用为万元，市场推广及销售 210。10%。 费用为万元根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为该酒楼房地产的 。 年净收益为（）万元 A.1512.40