备考2023黑龙江省房地产估价师之开发经营与管理题库综合试卷A卷附答案

备考2023黑龙江省房地产估价师之开发经营与管理题库综合试卷A卷附答案一单选题(共100题)1、某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到

备考黑龙江省房地产估价师之开发经营与管理题库综合试卷卷附 2023A 答案 一单选题共题 (100) 、某房地产开发商向银行贷款万元，期限为年，年利率为，若该笔贷款的还 1300038% 款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是 （）万元。 A.378.49 B.678.22 C.779.14 D.804.73 【答案】 D 、张某在年月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时 2200410 市场上类似店面的月租金是元，张某与王某就该店面达成的月租金是元 200/m2180 ，租期为年，费用按法规各自承担。 /m25 的首付款，加上该首付款年的利息 A.20%2 的首付款，加上该首付款年的利息和已偿还月供在估价时点的本息值 B.20%2 该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还 C. 的贷款本息值在估价时点的现值之和 年月的购买价格，加上的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的 D.20041020% 本息值，减去年月至年月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济 200410200610 折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价价值时点的现值 之和