建筑安装工程合同管理研究论文

建筑安装工程合同管理研究论文 建筑安装工程合同管理研究论文预读: 摘要:一、概述随着建筑业的发展,建设市场风险不断加大,建筑市场管理体制逐步完善,市场监管力度进一步增强,建筑安装工程风险意识也普遍的加

建筑安装工程合同管理研究论文 :: 建筑安装工程合同管理研究论文预读摘要一、概述 ,,, 随着建筑业的发展建设市场风险不断加大建筑市场管理体制逐步完善市场监管力度进一 ,,, 步增强建筑安装工程风险意识也普遍的加强在这一新的形势下合同管理是建筑安装工程 ,, 管理的核心之一工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展建筑安装工程合同管理 ., 已经成为实现建筑安装工程科学管理的重要内容因此要在高度重视建筑安装工程合同管理、 , 深刻了解其在工程管理中的重要地位的基础上在实践中探索及归纳建筑安装工程合同管理 ,,,, 的技巧寻找新方法解决新问题促使合同各方自觉履行合同约定的条款降低建筑安装工程 ,,. 风险保障合同双方的权益确保建筑安装工程的顺利进行建筑安装工程合同是以书面形式 , 明确了承发包双方的责任、义务以及违约责任同时也明确了工程的价格、工程质量目标和 .,, 工期在市场经济和法制社会条件下承发包双方通过合同约束依照合同中约定来进行建筑 ,,,, 安装工程的实施合同承包方会努力改进技术方案提高劳动生产效率降低成本保证工程质 ,,,. 量确保施工进度避免违约损失获得更多的利润合同管理中的约束条件促进建设各方在建 ,,, 设过程中行为的规范化合同管理的各种激励手段同时积极促进了建筑业努力创新积极进取 .,. 健康发展发包方通过委托监理方对其进行监管降低了工程有关风险发生的可能性 二、建筑安装工程合同管理存在的问题 1. 阴阳合同的存在 ,. 建筑工程在签订合同后以及开工之前需要依据合同额缴纳各种税费、手续费及保险费等很 ,,: 多企业为了减少这部分费用经建设与施工单位协商后决定采取阴阳合同的形式以格式文 ,, 本合同签订作为建设管理部门备案的合同而另一方面私下签订一份实际操作的合同并且这 ., 两份合同的工程款价格、付款方式或其他内容等都有较大的差别在这种阴阳合同的模式下 ,,, 很多工程中实际发生的内容到底以何为解决依据经常容易出现歧义并且导致各种纠纷的 .,. 产生特别是工程款的支付方式这块经常给建筑安装施工企业带来较大的困扰同时也给建 . 设管理部门和审计部门的审核带来了较大麻烦建设单位管理部门对于纠纷处理的依据是双 ,,, 方的合同法律上承认有效的合同是双方送到建设管理部门备案的格式文本合同这与实际 ,,. 中的执行合同有较大的差别导致判决依据出现偏差无法达到真正的效果 2. 合同 中条款不明或缺项 ,. 建设工程项目合同中涉及到的条款非常多很多部分需要合同双方进行协商后确定特别是对 ,., 承包范围这块内容经常出现不够明晰或者是缺项的状况如土建施工的抹灰工程内只写含 ,,,, 抹灰工程但是工程实际中有些位置是不需要抹灰的导致在施工过程中引起施工单位的误 ,,. 解或者是有些该抹的位置没有抹引起双方的争议特别是不同工种之间的交接面划分一定 ,. 要在合同中给予足够的明确否则容易导致后期双方重合或者都无人施工的现象 3. 文字不严谨引起歧义 , 建筑安装工程项目施工合同是一项严谨的工作很多实际中由于合同谈判人员或者是编写人 ,,., 员的疏忽导致部分文字不严谨而引起歧义如对于风险承担的材料价格变化调整中很多项 , 目都会写以工程完工时的前几个月材料信息价的平均值作为调整但是实际中材料使用的时 ,, 间并非是工程完工的实际日期并且这个时间差中可能价格发生了较大的变化而引起了双方 . 价格调差的不同理解甚至引起纠纷 4., 部分条款违反法律形成无效合同 ,. 按照合同法的规定合同的签订应该建立在平等、公平、自愿的原则下但是建筑安装工程市 ,,. 场上建设方与施工方名义上是合作关系实际上还有很多不平等的地方施工单位为了能够 ,,,. 获得中标的机会往往会低价中标而且在合同签订的过程中建设单位占有更多的主动权合 ,,. 同条款自然会偏向与建设方即使施工单位明知部分条款对自身不利但仍然不得不签订合同