房地产基本制度与政策-房地产违法行为和查处

第35讲 房地产违法行为和查处一、内容提要：1、违反房地产开发经营管理规定的行为2、违反城市房屋拆迁管理规定的行为3、违反房地产交易管理规定的行为4、违反房地产中介服务管理规定的行为5、违反房地产权属

房地产违法行为和查处 第35讲 一、内容提要： 1、违反房地产开发经营管理规定的行为 2、违反城市房屋拆迁管理规定的行为 3、违反房地产交易管理规定的行为 4、违反房地产中介服务管理规定的行为 5、违反房地产权属登记管理规定的行为 6、违反住房公积金管理规定的行为 7、违反物业管理规定的行为 二、考试目的和考试要求 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产违法行为和查处制度、政策的掌握程度。本 讲的考试基本要求包括： 掌握：违反房地产开发经营管理规定的行为，违反房地产交易管理规定的行为，违反房 地产中介服务管理规定的行为，违反房地产权属登记管理规定的行为。 熟悉：违反城市房屋拆迁管理规定的行为。 了解：违反住房公积金管理规定的行为。 三、内容辅导： 本讲涉及有关的法律、法规： 1、《中华人民共和国房地产管理法》； 1、国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》； 1、国务院《城市房地产开发经营管理条例》； 1、国务院令第379号《物业管理条例》； 2、建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》； 3、建设部令第50号《城市房地产中介服务管理规定》； 4、建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》； 5、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》； 6、建设部令第88号《商品房销售管理办法》； 2、建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》； 4、建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》； 4、建设部令第120号《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》； 4、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》 5、建设部、国家测绘局令第83号《房产测绘管理办法》 违反房地产开发经营管理规定的行为 第一节 一、表现形式 根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现 在以下几个方面： 1．未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的行为；