广东片区三旧改造项目环境影响报告书简本

一、建设项目概况1任务由来为改变旧城区风貌，提高城市建设用地利用效率，贯彻我市的“三旧”改造相关方针，根据汕头市三旧改造工作领导小组办公室《关于金平区新增2024年度“三旧”改造项目计划的通知》（汕三

一、建设项目概况 1 任务由来 “” 为改变旧城区风貌，提高城市建设用地利用效率，贯彻我市的三旧改造相关方 2024“” 针，根据汕头市三旧改造工作领导小组办公室《关于金平区新增年度三旧改造 202413 项目计划的通知》（汕三旧办通【】号）、汕头市金平区三旧改造工作领导小 [2024]4 组办公室《通知》（汕金三旧办号），汕头市新粤华实业有限公司改造项目列 “”35242141 入三旧改造实施计划，该公司拟投资万元建设汕头市汕樟路号新粤华片 “” 区三旧改造项目。 项目现状为新粤华实业有限公司空置厂房及仓库，改造后为住宅及配套用地。改造 2 2 33502.09m 199182m 后项目计容规划用地面积为， ， 总建筑面积为计容总建筑面积 2 4.5131626163 150709m 容积率。计划建设幢～层商住楼，其中层住宅楼幢， ， 为 187263 层住宅楼幢，层高层住宅幢；小区四周临路为二层商铺。设计居住户数共计 15005000 为户，总人数为人。小区配套公共设施包括会所、游泳池、地下停车库、配 电房、备用柴油发电机房、加压水泵房、生活及消防水池、垃圾收集间等。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《广东 省建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，建设项目在开工前，必须先进行环境影 响评价。受汕头市新粤华实业有限公司的委托，天津天发源环境保护事务代理中心有限 “141“”” 公司承担汕头市汕樟路号新粤华片区三旧改造项目的编制工作。接受委托 后，环评单位组织技术人员对改造项目进行实地踏勘、资料收集，并通过对有关资料的 调研、整理、计算、分析，按照国家环境保护部对项目环境影响评价的有关规定和规范 141“” 要求，编制了《汕头市汕樟路号新粤华片区三旧改造项目（送审稿）》，提交 技术评估。 2 建设项目主要建设内容及施工方案 (1) 建设主要建设内容及规模 项目性质：新建 建设现状及四至：现状为新粤华实业有限公司空置厂房及仓库，改造后为住宅及配 套用地。场址西面为汕樟路、北面为居民楼、南面分别与二运加油站、利客茶楼、党校 路相邻，东北临蛇针路，东南与居民楼相邻。 2 33502.09m 199182 建设内容及规模：项目计容规划用地面积为， 总建筑面积为