物业管理与房地产开发27 @ 物业管理实务

第二节  房地产市场   一、房地产市场的含义   房地产市场，广义上可以理解为房地产交换关系，即房地产全部流通过程的总和。房地 产市场是房地产经济运行的基础，是房地产经济纳入商品经济轨道的必然产

第二节房地产市场 一、房地产市场的含义 房地产市场，广义上可以理解为房地产交换关系，即房地产全 部流通过程的总和。房地产市场是房地产经济运行的基础，是 房地产经济纳入商品经济轨道的必然产物，它既包含有形的具体 的房地产市场，也包含房地产的价格体系、房地产的供给与需求 以及房地产的管理与中介等各种具体的交易关系。 狭义的房地产市场，是指进行房地产买卖、租赁、抵押等交易 “” 活动的场所。这个意义上的场所所包含的交易与劳动力以及 其他类型的商品交易有所不同。因为房地产是不可移动的，它不 能像其他商品那样可以运输、仓储、加工，然后集中到商场等交 易场所，它的位移、集中只能是概念上的，它的交易主要是产 权的买卖。 二、房地产市场的三级模式 根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场一般可 分为三级： () 一房地产一级市场 房地产一级市场是由土地管理部门代表国家将土地使用权有