签装修合同注意事项黄金版

签装修合同注意事项黄金版 1.基本的“五证”齐全 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证许可证则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可

签装修合同注意事项黄金版 1.基本的“五证”齐全 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证许可证 则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开 发许可证、工程规划许可证共五证这是买房能否办房产证的关键 2.使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》并按照文本中所 列条款认真填写了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的 《定购协议书》还交一笔订金就算很多人都这样做但这并非购房的必 经程序且这种合同一定是权利义务不平等的对自己尤其不利最好能 够直接与开发商签预售合同就好这个步骤一定不能马虎啊！否则到时 吃大亏就惨了 3.相关证明文件有效 如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查 看开发商是否有预售许可证并要确认自己所购之房在预售范围内；买 现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得 即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》并且还要核对一 下其营业执照和开发资质证书要注意这些证照文的单位名称是否一 致 4.买期房要约定条件和时限 所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房 屋所有权转移即产权过户应当在预售合同中对实物交付和产权过户