买卖合同须审查五方面内容

买卖合同须审查五方面内容这篇买卖合同须审查五方面内容由整理提供，希望对大家有所启发！！！ (一)权属审查。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。实践中，权属不清是引发二手房买

买卖合同须审查五方面内容 这篇买卖合同须审查五方面内容由整理提供，希望对大家有所启 发！！！ (一)权属审查。 主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限 制。实践中，权属不清是引发二手房买卖纠纷主要原因之一，由于上 家对房屋没有处置权而导致合同无效的诉讼也不少。 一般来说，售后公房、因婚姻或继承形成新的共有关系的房屋权 属比较复杂，上下家与中介公司应当十分留心。 (二)房价与佣金审查。如今二手房买卖大多数通过中介公司，因 此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。 审查内容包括两方面： 1.上家的委托价与下家的买价是否一致; 2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查 的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合