物业管理师物业经营管理考试试题模拟卷及答案第17次

物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.房地产的（　　），要求房地产所处的区位必须

物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都 具有吸引力。 A.适应性 B.不可移动性 C.各异性 D.相互影响性 【正确答案】B 2.收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同 的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ） A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 B.评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报 酬率 C.评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 D.在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不 扣除所得税 【正确答案】D