九民纪要第60条分析：未按不动产抵押合同办理登记时第三人的赔偿责任

经济活动过程中，债权人为确保自身债权的安全往往要求债务人或第三人提供抵押物作为担 保.第三人以不动产作为债务人提供担保，但未办理抵押登记的，抵押合同的效力、第三人 赔偿责任等问题往往成为争议的焦点。最