房屋性质

纳税人税种房屋性质居住时间计税依据税率或征收率政策规定文件依据备注卖方土地增值税（注2）住房5年（含）以上免税个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，免征财税字【1995】006号出售住房后1年

居住时 税率或征 文件依据 备注 税种 房屋性质 计税依据 纳税人 政策规定 间 收率 5 年 财税字 土地增值税 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自 住房 （含）以 免税 1995006 【】号 2 （注） 用住房，免征 上 按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房 个人现自由住房 金额大于或等于原住房销售额（原住房已购公 房产证登记的产 有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财 1 权个人为人，在 财税字 1 出售住房后年内 政或原产权单单位缴纳的所得收益，下同）的， 1 出售后年内又 1999278 【】号 重新购房 全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销 以产权人配偶名 售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例 义或产权人夫妻 退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国 双方名义按市场 库 价重新购房的也 执行该政策（财税 财税字 个人出售现住房后 所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴 2003123 【】号） 1999278 【】号 1 年内未重新购房 入国库 并且家庭唯一生活用房取得的所得免税。（省 卖 199927 财政厅、省地税局、省建委川财税（） 财税字 5 自用 方 住房 免税 号明确，唯一生活以房地产管理部门建立的职 1999278 【】号 年以上 工家庭住房档案为准，并由房地产管理部门出 具职工家庭唯一生活用房证明） 国税发 财产原值详见注 收入减财产原值、合理费用的余额为应纳税所 城镇拆迁安置住房 应纳税所得额 20% 2006108 【】号 4 得额 国税发 乐市地税发 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不 住房 转让收入 1% 2006108 【】 2006154 （）号 能正确计算房屋原值和应纳税额的 受赠人取得赠与人武昌赠与的不动产后，再次 转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以 财产转让收入减除受赠。转让住房过程中缴纳 国税发 赠与房屋 的税金及有关合理费用后的余额卫应纳税所 2006144 【】号 20% 得额，按的适用税率计算缴纳个人所得 税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不 得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收 川财明电 财税 买 契税 普通住宅 成交价格 4% 2% 减半（即按）计征 199717 【】号确 1999210 【】号 方 定我省税率为