住宅小区业主手册

小区精神文明公约热爱津城 遵守秩序邻里团结 家庭和睦礼貌待人 举止文明爱护公物 爱护绿化保护环境 讲究卫生尊师重教 尊

小区精神文明公约 热爱津城遵守秩序 邻里团结家庭和睦 礼貌待人举止文明 爱护公物爱护绿化 保护环境讲究卫生 尊师重教尊敬老人 助人为乐见义勇为 普及科学破除迷信 房屋管理公约 为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，最大限度的发挥住宅的居住功能，保 证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，特制定出本小区“房屋管理公约”，内容 如下： 1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物；不得改变外立面原状及颜色， 不得在外墙上开门、窗；屋顶不准私自架设天线和安装太阳能热水器的；不准私 自搭建任何临时或永久建筑。 2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳 台、花栏、窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违 章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业提供的统一标准施工。 3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或其 他用途。 4、在国家规定的保修期限内，有房地产开发企业负责维修。保修期限届满后， 自用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备， 有物业管理服务企业负责维修、养护。 5、党物业出现危机安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使 用人或物业管理服务企业应当及时维修。 6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关 业主和使用人应当给予配合。 7、业主在出售、出租、转租、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业 公司登记，进行结算，并协助新业主办理入住手续。 8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材 料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。室内装修材料的堆放不得形成 集中荷载。 9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品和排放有毒有 害气体的物品，不得发出超标噪音。 10、楼内结构中的梁、板、柱、承重墙等涉及整幢楼宇安全的部位严禁拆改， 不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有关部门的规定， 严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。