我国商品房价格区域扩散效应研究

我国商品房价格区域扩散效应研究　随着国内要素市场以及金融市场开放程度的不断增大，商品房价格在区域范围内的协同变动趋势已经越来越显著，房价的扩散效应成为导致一些地区房价过快上涨的重要因素。实证结果表明

“ ” 为 了 确 保 教 学 点 数 字 教 育 资 源 全 覆 盖 项 目 设 备 正 常 使 用 ， 我 校 做 到 安 装 、 教 师 培 训 同 步 进 行 。 设 备 安 装 到 位 后 ， 中 心 校 组 织 各 学 点 管 理 人 员 统 一 到 县 教 师 进 修 学 校 进 行 培 训 ， 熟 悉 系 统 的 使 用 和 维 护 。 我国商品房价格区域扩散效应研究 随着国内要素市场以及金融市场开放程度的不断增大， 商品房价格在区域范围内的协同变动趋势已经越来越显著， 房价的扩散效应成为导致一些地区房价过快上涨的重要因 素。实证结果表明：我国房价总体上由东部向西部扩散。其 中，东部地区房价的内部扩散效应较强，而中西部地区房价 更易受到东部房价的外部扩散效应影响。三个地区的房价对 外扩散效应依次递减。房价扩散效应，在一定程度上是近年 来区域发展不平衡、经济结构失衡等问题的伴生现象。针对 这一问题，地方政府应积极关注全国以及周边地区的房地产 市场走势，对本地区的房价变动进行更为科学和全面的判断， 从而更有针对性地制定调控政策。 [关键词]商品房；价格；扩散效应；CVAR模型 [中图分类号][文献标识码]A[文章编 号]l1004-518X03-0036-07 近年来，我国商品房交易市场呈现“非理性繁荣”现象， 许多城市都出现了房价在短期内过快上涨的态势。已有研究 认为，流动性过剩、城市化进程加速、投机性需求比重加大 以及通货膨胀等因素，是导致房价高涨的主要原因。总体来 看，这些研究大多基于供需框架来分析商品房的价格决定机 制。然而现实生活中，某一地区周边的房价变动也可能通过 改变人们的预期和投资行为来影响当地的房地产市场，即房 “ ” 为 了 充 分 发 挥 教 学 点 数 字 教 育 资 源 全 覆 盖 项 目 设 备 的 作 用 ， 我 们 不 仅 把 资 源 运 用 于 课 堂 教 学 ， 还 利 用 系 统 的 特 色 栏 目 开 展 课 外 活 动 ， 对 学 生 进 行 安 全 教 育 、 健 康 教 育 、 反 邪 教 教 育 等 丰 富 学 生 的 课 余 文 化 生 活 。