经济师中级经济基础物权法律制度练习题

经济师中级经济基础物权法律制度练习题 1：甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手

经济师中级经济基础物权法律制度练习题 1：甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应 支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并 与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的是( )。 A、甲与丙签订的合同无效 B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、乙要求甲支付违约金 E、甲与乙签订的合同无效 【答案】CD 【解析】(1)选项A：甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合 同，根据其效力并无时间先后之分;(2)选项BC：丙依法取得了房屋的所有权，乙 无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任; 2：根据《物权法》的规定，下列表述错误的是( )。 A不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准 B属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 C不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记 载不动产登记簿时发生效力 D当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响 合同效力。 答案：A