高房价削弱城市竞争力

高房价对城市发展不利的分析    高房价对城市发展是不利的，这一点可以从以削弱城市竞争力为主的诸多因素来印证。面对全国不断上涨的房价，面对着各地房价上涨所带来的严重 社会问题，目前社会上流行一种似是

高房价对城市发展不利的分析 高房价对城市发展是不利的，这一点可以从以削弱城市竞争力为主的诸多 因素来印证。面对全国不断上涨的房价，面对着各地房价上涨所带来的严重 社会问题，目前社会上流行一种似是而非的观点，就是高房价有利，能够提 升城市的竞争力。在这些人看来，高房价可以把城市中的“较低层次的人” 赶出去，而让 有竞争 力的知识精英进来，并由此来提升该城市的竞争力。 对于这样的言论，不仅在一些业界人士那里盛行，而且也在一些地方__官员 那儿也有市场。但是实际上无论是 从理论上来说还是从经验上来说，这是 一种似是而非的观点。 一、高房价削弱了城市竞争力 （一）高房价阻碍产业体系的协调发展。 高房价加重了以居住为目的__者的经济压力，套住了的消费能力，削弱 了对其它消费品的__力，压缩了其它产业的市场空间。工 薪阶层是我国城 镇消费的主要群体，由于他们被房贷所困，必 然要压缩__其它消费品的支 出。因此，轻工、纺织、服装、家电等日用消费品工业、商业服务业、家用 汽车工业等产业的市场，必然受到大多数普通工薪劳动者支 付能力不足的 限制，难以实现生产经营的良性循环。国民经济的一系列产业失去了有效需 求的市场支撑还怎样发展?通过扩大国内需求拉动经济增长的政策目标如何 实现? （二）、高房价抬高了工商业成本 现阶段我国城镇的房价如同粮食__一样，属于基础性__。房价的变化 直接影响到一系列商品和服务业的__。首先是导致劳动力成本上升。在房价 和房租大幅度上升的情况下，企业不得不提高员工工资。如果不提工资， 在实际上劳动力供大于求的情况下，企业却陷入招工难的困境，使我国产业 升级没有取得进展 的阶段，弱化了劳动密集型产业的比较优势，加剧了就 业压力。其次，房价过高，提高了商业成本，使零售商业的场租费用上升， 将导致一业畸形发展、百业衰退的 局面。因此，高房价阻碍了商业服务业 的健康发展，减少了城镇就业机会， 也减少了__的税源。 制约结构优化升级 （三） 城市____高昂和生活成本的居高不下，促使城市产业向金融、房__业、 高附加 值产业转移，从而对实体制造业形成了“挤出效应”， 导致产业空 心化，降低了城市产业调整腾挪的空间，使城市经济更加脆弱、畸形。而且 高附加值产业也可能因为经营成本上升而出现经营利润下降。