房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考683版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：判断题某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/㎡，建筑面积400㎡，拆除建筑物费用为150元/㎡，残值为50元/㎡

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1.题型：判断题 某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/㎡，建筑面积400㎡，拆除建 筑物费用为150元/㎡，残值为50元/㎡，则该地块总价为54万元。() A错 B对 答案 A 2.题型：判断题 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上 下波动。() A错 B对 答案 B 3.题型：单选题 某商场建成于2010年10月，收益期限从2010年10月到2050年10月，预计未来 正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目 前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在 2015年10月的价值最接近于（）万元。 A536 B549 C557 D816 答案 A