物业管理

什么是物业管理基本概念物业管理是指对区分所有建筑物共有部分以及内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管

什么是物业管理 基本概念 、、 物业管理是指对区分所有建筑物共有部分以及内共有建筑物场所 、、、、 设施的共同管理或者委托其他管理人对业主共有的建筑物设施设备 、。，， 场所场地进行管理的活动物权法规定业主可以自行管理物业也可 [1] 。 以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理物业管理有狭义和广义 。 之分狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房 ，、、、、、 屋建筑及其设备绿化卫生交通和环境容貌等管理项目进行维护 。， 修缮活动广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程和委托物业服 。 务企业或者其它管理人进行的管理过程 行业起源 。 现在通行的观点将物业管理是一新兴行业 ，20， 一般认为物业管理在我国仅有年左右的发展历史首先发端于沿 ，，，。 海发达城市逐步向地区延伸在国外物业管理已经有一百多年的历史 ，1960 从国外物业管理的起源来看近代意义的物业管理起源于世纪 。1908，·A· 年代的年由美国大楼的所有者和管理者乔治霍尔特组织的芝 （CBMO——ChicagoBuildingManagers 加哥建筑物管理人员组织 Organization）， 召开了第一次全国性会议宣告了全世界第一个专门的物 。 业管理行业组织的诞生 ，1920， 从国内的物业管理的起源来看从世纪中叶到本世纪年代是 。，、、、、、 房地产业萌芽和初步发展的时期在这个时期天津广州哈尔 ，，2810 滨等城市建立了许多八九层高的建筑在上海出现了座层以上的 。，、， 高层建筑在当时的上已经出现了代理租赁清洁卫生保安服务等专 ，。 业性的经营公司这些专业公司的正是我国物业管理的早期形式 2080，，—— 世纪年代初随着我国改革开放的实施市场经济的产物之 。， 物业管理才由引入是公认的我国物业管理的发源地在我国物业管理的 ，， 进程中创造了无数个第一深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动 ，，， 者时至今日深圳的物业管理在国内仍然是高水准的其管理概念和实 。： 践经验仍然值得效仿和推广标志性的事件有 1981310，——， 年月日第一家涉外管理的专业公司深圳正式成立开 ， 始对的涉外商品房实行统一的物业管理这是我国国内物业管理迈出的第 ，。 一步标志着这一新兴行业的诞生 1993630，；1994《 年月日深圳成立了国内首家年深圳市颁布了深 》。 圳经济特区住宅区物业管理条例