房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案214版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是( )。A在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1.题型：单选题 在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。 A在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比 实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘 B在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本 化率不应偏低 C在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不 应低估折旧 D在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发 的必要支出及应得利润 答案 D 2.题型：单选题 在建工程不能用假设开发法评估。 1对 解析 无解析 3.题型：多选题 比较法中实物状况比较和调整的内容包括()。 A环境 B地形地势 C外部配套设施 D内部基础设施完备程度 E装饰装修