3合同管理制度

南通佳城置业有限公司项目合同管理制度一、总则1、目的：为加强佳城置业房地产开发项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，制定本合同管理制度。2、范围：本合同管理制度适用于佳城置业房地产项目中与各

南通佳城置业有限公司 项目合同管理制度 一、总则 1、目的：为加强佳城置业房地产开发项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公 司权益，制定本合同管理制度。 2、范围：本合同管理制度适用于佳城置业房地产项目中与各合作单位之间签订的所 有合同。 3、职责：佳城置业有限公司项目部负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、 监督检查，并在项目实施过程中负责签订、履行，贯彻执行本管理制度。 4、主要内容：包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理 及其他规定。 二、一般规定 1、本管理办法适用于直接构成佳城置业项目开发成本且需要承包单位通过工程施工 形成实体产品（如土建、安装、装饰、景观环境等）的合同；土地、勘测、设计类合 同、监理、造价咨询委托类合同、材料设备采购、参照本管理制度执行； 三、遵循原则 1、合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的 权益能够依法受到保护。 2、合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程另行办理（补充协议、签证及其他方式）。 3、事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止在签署合同前即先行执 行合同内容。 4、招标原则 4.1采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式 确定：（1）某些垄断行业工程；（2）经详细填写《佳城置业有限公司考察结果审批 表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比 的方法确定合作方。 4.2合同随附招标文件。已经确定采用招标方式确定合作方时，拟签合同正文及其补 1