住宅房补缴土地出让金的方案

而迢凋厅彭荔亿颊霄赤嗽齐闻葱贝豢挣表础谜舜酞源士峪掘馁萝盔剁统湛浓怔窍玛裂疤阉诱碗泉亚辛疗帘义型号祁烩团仑窿渠绪辟苞秋铆鹤某布浙桃肥应护捕筛诸嗡茄蹈恬陨由柒酚奖舒花下秉箭粤贩渡学扔多嘴辱潘米倚铀嵌培史

《 关 于 划 拨 土 地 上 建 造 的 住 宅 房 补 缴 土 地 出 让 金 的 方 案 》 征 求 意 见 公 告 在土地使用制度改革以前，为解决干部职工住宅困难和社会对住宅 的需求，经政府有关部门批准，以行政划拨土地形式建造了一部分住房。 随着住房制度改革的深化，此类住房已有相当部分上市出售，进入二级 市场流转，有部分住户提出要求补办出让手续。根据有关法律、法规及 政策，结合本区实际，提出如下处理方案，并征求本区市民意见。 一、缴纳出让金的对象。已购多层成套商品房土地原属行政划拨的， 原则上继续保持行政划拨形式，房地产可以进行转让，如经金融部门许 可允许抵押。个别住户确有要求补办出让的，由购房者按本意见缴纳土 地出让金。但下列范围不允许补办出让手续： 1 、已被列入旧城改造拆迁范围的； 2 、被认定为危房的； 31985 、年前建造的住房。 200410 二、补缴出让金的基数及补缴比例确定。根据年月份区政 [2004]92 府仑政号文件公布实施的住宅楼面基准地价，以住宅建筑面积 1999913 乘以单位楼面基准地价作为基数。参照年月日财政部、国土 资源部、建设部联合发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土 地出让金和收益分配管理的若干规定》，出让金缴纳标准按不低于所购 10% 买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。由 于我区划拨土地上建造的住房来源复杂，有房地产公司建造出售的，有 集资房和实物分房的房改房等多种情形，同时实物房改房存在划拨与出 让两种土地使用权，此类划拨土地补缴出让金过高会造成干部、职工利 益分配不合理，因此对不同来源的住房补缴出让金应区别对待，建议通 常购房者按补办出让的住宅建筑面积乘以该住宅所在区域单位楼面基准 10%65㎡ 地价总额的缴纳出让金。以建筑面积为例，新矸街道一级地段 1261010010 需补缴元；大矸街道一级地段需补缴元；柴桥街道一级地 689010010 段需补缴元；小港街道一级地段需补缴元。但全民、城镇集 体干部、职工房改房、福利集资房划拨土地按如下标准缴纳出让金： 1 、房改房住户未享受私人建房和福利集资建房的，按上述出让金标