房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案106版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：判断题比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（）

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1.题型：判断题 比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价 格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（） A错 B对 答案 A 解析 进行房地产状况调整，是把可比实例在其自身状况下的价格调整为估价对象状况 下的价格。可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，而不是它在价值时 点的状况，也不一定是在其成交日期的状况。 2.题型：多选题 现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是 ()。 A估价时点为现在，估价对象为现时状况 B估价时点为现在，估价对象为未来状况 C估价时点为未来，估价对象为未来状况 D估价时点为未来，估价对象为现时状况 E估价时点为现在，估价对象为历史状况 答案 A,B,C 解析 正确答案：ABC 答案解析：参见教材P163。 该题针对“估价时点原则”知识点进行考核 3.题型：多选题