从4个方面认定房屋租赁合同(协议)是否有效

从4个方面认定房屋租赁合同(协议)是否有效 　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。