湖北生物科技职业学院人事代理招考聘用工作人员强化卷第0次

湖北生物科技职业学院人事代理招考聘用工作人员模拟卷答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题姓名：_______________ 学号：______________

湖北生物科技职业学院人事代理招考聘用工作人员模拟卷 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题 姓名：_______________ 学号：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到 甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下 列说法正确的是_____。 A: 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任 B: 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任 C: 房屋产权登记有误，应重新登记为甲 D: 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权 参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题 中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第 9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋 过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同 也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题 答案为B。 本题所属考点-题库原题