2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库带答案解析 (2)

2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分 单选题(400题)1、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（　

年土地登记代理人之土地权利理论与方法 2024-2025 题库 第一部分单选题题 (400) 1、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵 押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。 A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资 B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个 人账户的基本养老保险 C.破产人所欠税款 D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规 规定应当支付给职工的补偿金 【答案】：C 2、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的 B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用， 具有一定的有偿性 C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 D.交易受到严格限制 【答案】：B 3、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项 实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在 签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手 续。则以下说法正确的是（）。 A.该质权自办理质押登记手续时生效 B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效