江苏某地税局园林式办公区初步设计概要说明

XX地税局园林式办公区初步设计概要说明一、工程概况XX市地方税务局办公及培训中心拟建于江苏省XX市，西临沈阳路，南临古黄河绿化风景带。基地占地约149亩，预留东南部约49亩，以备发展空间，整个基地

XX 地税局园林式办公区初步设计概要说明 一、工程概况 XXXX 市地方税务局办公及培训中心拟建于江苏省市，西临沈阳路，南临古黄河绿化风景带。 14949350250 基地占地约亩，预留东南部约亩，以备发展空间，整个基地长约米，宽约米（不 30 包括米宽的沈阳路绿化带）。基地整体规划为三部分：税务办公大楼、办税大厅（含数据处 理监控办公）、培训中心（含会议中心），是一个集办公、会议、培训、商务娱乐于一体的大型建 筑群体。 二、设计依据 1.XXXX 由市地税局提供的市地税局办公及培训中心规划设计任务书 2.XX 由市规划局淮阴分局提供的１：５００的红线图及座标 3.XX 市规划局淮阴分局提供的规划设计条件通知书，以及补充说明 4. 《江苏省城市规划管理技术规定》 5.XX 市地税局提供的其他资料和方案修改要求 6. 国家有关的建筑设计规范及规定 三、基地的规划范围要求 14928530 本基地总用地面积约亩，东至沈阳路红线约米，西靠沈阳路道路红线（包括米宽的 350 沈阳路绿化带），南至古黄河（包括古黄河绿化风光带），北至古黄河绿化风光带米，用地性 1.020% 质为行政办公、商业服务用地，用地使用强度要求：容积率小于，建筑密度不大于，绿 40%3610 地率不小于，建筑物后退沈阳路红线不小于米，退离古黄河风光带绿地不少于米， 96 退离北侧地界不少于米，且满足北侧居住建筑日照间距要求，退离东侧用地红线不少于米。 四、设计构思 （一）、建筑单体设计 XX 考虑到的特定历史与人文环境，建筑风格采用传统坡屋顶结合现代符号的后现代风格，建筑 形象追求庄重、肃穆，与基地环境有机结合。力求做到功能完备、形象新颖、个性鲜明、文化内 涵深蕴，品位较高的政府机关建筑，展现新的风姿。 1 、建筑立面造型： 24 建筑群的高度不超过米。 从沈阳路方向看，以主楼最高，办税与培训相当，整体立面错落有致跌宕起伏，又有整体统一的 秩序，形象庄严肃穆。沿古黄河风光带，整体立面上也追求高差变化，丰富建筑轮廓线，使建筑 本身亦成为一道美丽的风景线。 2 、平面功能布局： 117702M22207M2XX （）行政住办公楼：建筑面积为（包括地下室），该建筑是市地方税务局 XX 和各分局行政办公的场所，平面功能分布为：右翼为市地方税务局办公楼；中楼为稽查局和 第六分局办公楼，左翼为一、二、三、四分局办公楼。 219230M22400M2 （）培训中心（含会议中心）：建筑面积（不含地下室，地下室面积），建 筑层数三层，局部四层。该建筑是集培训、会议、餐饮、娱乐、住宿为一体的大型综合性建筑。 其中：地下一层设置地下停车库和设备用房，左楼主要为培训、会议、健身，中楼的一、二、三 18 层主要为餐饮、洗浴、棋牌等娱乐设施，右楼为标准的双人间客房和套豪华套房及套高标准 套房。 35796M2 （）办税大楼：建筑面积，该建筑主要是办税大厅和数据处理中心，底层安排办税大 厅和办公用房及消控监控中心，其他空间为数据监控和办公。 3 、竖向设计： 1 （）行政办公楼 3.94.53.905.50 主办公楼地下层米，一层米，二至五层层高均为米，局部做到米。