承租人在哪些情况下可解除租赁合同

承租人在哪些情况下可解除租赁合同承租人在哪些情况下可解除租赁合同我与下家签了两年的租赁合同，但是现在他说不租了，愿意赔偿违约金，但是他说他装修过的费用需要我来支付，请问这样合理吗一般而言，在房屋