房地产估价师房地产估价理论与方法考试题押题卷含答案第95版

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.忽略了房地产租金以外的收入和不同房

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题押题卷含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（） 的缺点。 A.毛租金乘数法 B.潜在毛租金乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法 【正确答案】A 2.只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最 佳指标。这一点是基于()。 A.均衡原理 B.替代原理 C.大数法则 D.众数法则 【正确答案】C