光谷地块市场前景分析

光谷地块市场前景分析“五一”期间，受集团领导委托，针对武汉光谷大道地块进行了相关的市场数据搜集及在售楼盘实地走访，现对该地块市场前景进行如下分析。鉴于个人能力及资源有限，有关数据及观点难免存在一定的局

光谷地块市场前景分析 “五一”期间，受集团领导委托，针对武汉光谷大道地块进行了相关的市场 数据搜集及在售楼盘实地走访，现对该地块市场前景进行如下分析。鉴于个人能力 及资源有限，有关数据及观点难免存在一定的局限性，仅供领导决策参考。 地块简况： 该地块位于光谷大道中环线外，北临正在开发中的当代国际花园，根据规 划，地块西北为光谷二中用地，并与万科城市花园相望，西南为房地产开发用地， 南为湿地公园，东隔光谷大道与中原电子产业园区相望。地块可开发面积230亩， 可建25万平方米，容积率1.6。地块位于规划中武汉科技新城的中心区，交通较 为便利，区域内光电子产业和高校较集中，周边房地产开发日益热烈，但地块较缺 乏景观元素，周边尚缺乏居住氛围。 光谷概况： 武汉“中国光谷”于2001年被国家计委、科技部批准成立，同年5月武汉市 政府正式批准武汉中国光谷新城规划，科技新城的规范范围西至中环线，东至外环 线，北至东湖南岸，南至汤逊湖北岸，总面积128km2。 2006年，东湖高新区工商注册企业累计11647家，比2005年增加1754家， 平均每个工作日新注册6、7家企业。全年新认定高新技术企业131家，高新技术 企业达到1900多家。年销售收入过亿元的企业有70多家，过10亿元企业8家。 民营企业注册数量达到7000多家。 2006年，高新区从业人员14..5万人，从业人员主要集中在亿元以上的大企 业和高新技术企业中。目前光谷地区总人口约60万人。 据楚天金报报道，光谷地区目前共有高等院校42所，各类科研院所50余 家，各类专业技术人员20余万人。