全国土地出让收支基本情况

全国土地出让收支基本情况办理国有土地出让基本程序1、原则上基本农田、不是建设用地的不能办国有土地出让。2、先由县政府召开的项目规划审查会批准，再办理《选址意见书》、《建设项目规划许可证》；3、向县国土

全国土地出让收支基本情况 办理国有土地出让基本程序 1、原则上基本农田、不是建设用地的不能办国有土地出让。 2、先由县政府召开的项目规划审查会批准，再办理《选址意见书》、《建设项目 规划许可证》； 3、向县国土局报材料。申办人的用地申请、当地镇政府给国土局申请、县规划审 查会通过的会议纪要、《选址意见书》、《建设项目规划许可证》、可行性研究报 告、发改委备案证明、环评报告及批复、安全条件论证报告、省经信委加油站核准 文件等等（材料越全越好）。报国土局规划科，交报件费一亩约二万。 4、国土局规划科、土地利用科、土地储备中心、分管局长等对材料会审后（县、 市、省局一样的材料每个科转），报局长同意，由以上科室和国土局测绘科等到现 场实地察看。 5、测绘科测量出图后，国土局组织相关材料，出申报文件报县政府、报市政府、 省政府审批。每次国土局要亲自去人办理，这需要相当长时间。 6、省政府批准后，县国土局办征地手续（从农民手中把地买回来），用地单位向 镇政府交钱（按省标准补偿、附属物等）征地，镇政府帮助办理。村、镇盖章、村 民签字等。 7、省批准后也要有用地指标，可以购买指标１２－15万/亩。 8、招拍挂程序： （1）国土局把该地块编号放县招标监管服务中心进行国有土地使用权拍卖挂牌活 动，国土局先在网上发公告，法定发公告后 20天，按高价确定受让人。（目前这只是个形式，一般情况下，加油站项目用地 少，加油站难批，是没有人争的，谁申请的地还是给谁，但程序要走）先交保证金 （每亩约四万，保证金后转出让金额），确认具备本次投标竞买资格，领取《投标 [竞买]确认书》。确认书上有国土局定的招拍挂活动日期。 （2）拍买期间没有别人竞争时，该地块由申请人取得国有建用地使用权，挂牌出 让成交价xx万无，出让人县国土局与竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认 书》，用地方、国土局（局长签字）、招标监管中心三方签字、盖章。 （3）兑得人在签定确认书之日30个工作日内与出让人签订〈国有建设用地使用 权出让合同〉在规定时间内不签订合同，视为自行放弃资格。 9、签订〈国有建设用地使用权出让合同〉后，国土局开发票去银行交出让金（每 ＸＸ万／亩），去建设局办理《规划设计条件》（其中用地性质一定写“商业” 用地）后国土局在报县政府批准在出让合同上签字盖章后，到地方税局交契税出让 金的３％，交耕地占用税（一千平方３万）后，在交国土局一万多费用后，到国 土局地籍科办理《国有土地使用证》。然后在去建局办《建设用地规划许可证》。 土地利用科再发个《建设用地批准书》。办理程序复杂，以上大体程序是这样，中