关于物业经营企业的内部控制要点

关于物业经营企业的内部控制要点 　　摘要：社会经济的快速进步，物业管理这一新兴行业正经历着巨大的发展，而内部控制作为衡量企业发展是否健康的基石，应该引起广泛的关注。本文在简要陈述物业及物

关于物业经营企业的内部控制要点 摘要：社会经济的快速进步，物业管理这一新兴行业正 经历着巨大的发展，而内部控制作为衡量企业发展是否健康的基石， 应该引起广泛的关注。本文在简要陈述物业及物业管理基本概念的基 础上，对物业经营企业的内部控制做以系统化设计，抓住控制关键点， 制定一系列控制措施以满足企业具备有效内部控制的要求。 关键词：物业经营 物业管理 内部控制 物业经营企业属于服务型产业，采用一种综合性服务经营管理方 式，以满足服务业主的需求为目的的产业，在日益发展的社会生活中 起着越来越重要的作用，具有强进的生命力和广阔的发展空间，一直 被称为朝阳性产业。但是越演越激烈的市场竞争以及国外资本对我国 房地产业的大额投入，物业经营企业面临的市场竞争压力更大，要想 在激烈的竞争正获取发展机会实现自身持续健康稳健的发展之路，顺 应现代企业的发展要求，对企业内部管理实施有效控制显得尤为重 要。然而，内部控制作为现代企业的管理控制方法，物业经营企业也 不容例外，建立健全内部控制体系对于提升物业管理水平和改善物业 经营绩效具有非常重要的作用，也有利于促进整个物业管理企业的稳 定发展。 一、物业与物业管理的基本内涵