福建福州市仓山区民政局招考聘用自我检测模拟卷第2版

福建福州市仓山区民政局招考聘用（自我检测）模拟卷答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题题型单选题多选题填空题判断题简答题公文写作合计统分人得分一.单选题(共100题)1

福建福州市仓山区民政局招考聘用（自我检测）模拟卷 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题 题型 单选题 多选题 填空题 判断题 简答题 公文写作 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到 甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下 列说法正确的是_____ A: 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任 B: 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任 C: 房屋产权登记有误，应重新登记为甲 D: 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权 参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题 中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第 9条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， 不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续， 故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效