小产权房屋的买卖合同范本

HYPERLINK "http://www.64365.com/" HYPERLINK "http://www.64365.com/contract/" 小产权房屋的买卖合同范本甲方(售房方) 身

小产权房屋的买卖合同范本 甲方(售房方) 身份证号码： 乙方(购房方) 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以 资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安 置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾万 仟佰 拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助 乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费 按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房 款交付甲方(付款以实际票据为准) 三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共 部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合 同》。 五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方 不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照 双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权 处理此房。 七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方 承担。 八、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲 方承担，并应赔偿乙方的损失。 2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费 用。