承担清偿欠款连带责任案章改

建行崇明县支行诉林杰等__借款抵押未取得房产证应由保证人承担清偿欠款连带责任案【案情】原告：中国建设银行__市崇明县支行（以下简称崇明支行）。被告：林杰。被告：崇明县房____经营总公司（以下简称房_

__ 建行崇明县支行诉林杰等借款抵押 未取得房产证应由保证人承担 清偿欠款连带责任案 【案情】 __ 原告：中国建设银行市崇明县支行（以下简称崇明支行）。 被告：林杰。 ______ 被告：崇明县房经营总公司（以下简称房公司）。 1996114____ 年月日，林杰、房公司、崇明支行签订了一份《职工借款 __250004 合同》，约定：一、林杰因向崇明支行借款人民币元，借款期限为年 1996Ⅱ42000113660o__ （年月日至年月日），借款月利率．％；二、房公司 为林杰借款提供阶段性保证，即从贷款发生之日起至崇明支行取得林杰房产证收押 之前，发生借款人违约情形，由其承担代为清偿之责；三、林杰如连续六个月未偿 还贷款本息和相关费用等，崇明支行有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房。 同日，林杰与崇明支行又签订了一份《住房抵押合同》，约定：林杰以其所购的崇明 103304__ __ 县酱园弄号室房屋向崇明支行设定借款抵押。同日了抵押登记 ____ 手续。上述二份合同均经崇明县处。嗣后，崇明支行依约向林杰放贷人民 25000 __ 19992 币元。林杰在后经装修即人住。林杰从年月起未按约归还借款 __19999__ 本息，亦未房产证交给崇明支行收押。崇明支行于年月以林杰和房 ____ 公司为被告，向崇明县人民提起诉讼，诉称：被告林杰因向其借款人民币 25000______ 元，由被告房公司承担阶段性连带保证责任，双方签订了《职工 ____ 借款合同》；林杰还以所购之房屋设定抵押，签订了《住房抵押合同》，并了 __ 抵押登记。其按约向林杰放贷后，林杰未能按约履行还款之责，房公司又未尽担 __ __ 保之责，故诉请判令：一、终止其与林杰签订的《职工借款合同》的履行； 167771773091199921999 二、林杰归还其借款本金．元、利息．元（从年月至年 1218252 20001 月），逾期还款罚金．元；三、林杰偿付年月至清偿之日止的利息， 396o__ 罚金（利息按月息．％计收，罚金按每日万分之二点一计收）；四、房公司 承担连带清偿责任。 —594 一 被告林杰未答辩。 __ 被告房公司答辩称：原告与林杰签订了《住房抵押合同》，设定了物的抵押 __ ，林杰的抵押物已足够清偿原告所主张的还款数额，故我公司不应承担连带清 偿责任。 【审判】 __ 崇明县人民经审理认为：原、被告三方签订的借款、保证、抵押合同，均系 其真实意思表示，未与法律相悖，均属有效。林杰未按约归还借款本息，显属违约， 依法应承担相应的民事责任。原告要求终止合同的履行，提前收回贷款，并按约追索 利息、罚金，符合法律规定，予以支持。林杰以其所购之房屋向原告设定抵押，并作 ______ 抵押登记，行为合法有效。房公司提供之保证，亦为有效。根据物的优