龙鼎商业第二轮推广改

龙鼎商业第二轮推广方案一、项目市场概况项目市场背景10月国庆营销推广活动已经结束。整个活动期间我部通过短信、横幅、电视游动字幕和发单等方式多渠道多地域对项目进行了宣传推广，整个推广过程共花费广告费用约

杭州世禾营销策划有限公司 龙鼎商业 第二轮推广方案 一、项目市场概况 项目市场背景 10月国庆营销推广活动已经结束。整个活动期间我部通过短信、横幅、电 视游动字幕和发单等方式多渠道多地域对项目进行了宣传推广，整个推广过程 共花费广告费用约5.7万元，（预计费用为7.6万元）。 从此轮推广反馈情况来看，提高了所售物业的市场知晓度和知名度，但是 整体效果没有达到预期，市场反应平淡，客户来电来访量偏低，且未有销售业 绩。通过对市场和来电来访客户分析，造成此种局面的原因如下： 1、畅园、御园国际名品街： 从二手房市场和电话回访所反馈的信息来看；该街道商业氛围较差，大量铺 面空置，现有租户租金较低，回报率低，高投入低回报的现状必将严重打击投 资者信心。且二手房市场中不乏该处商业挂售或租赁，在销售价格低于我司的 情况下，销售局面也未能打开。由此可见该处商业的销售重点应在于商业氛围 的营造，树立投资信心为主。 2、龙柏商务会所 从二手房市场和电话回访所反馈的信息来看；市场能够接受该物业的销售价格。 该物业的主要销售障碍点在于物业陈旧，周边环境脏乱混杂，且因娱乐会所的 的存在出入人员构成复杂，从而造成该项目在嘉善本地客户心目中形象和品质