奥特莱斯的发展史1

奥特莱斯发展史及在中国的发展（1） 分类：商业地产 　一、奥特莱斯的发展和演变国内所谓的奥特莱斯一般是指曾在美国盛行的一种工厂直销零售商店集合的大型购物场所。聚集在这个购物场所中，有许多工厂直销商

奥特莱斯发展史及在中国的发展（1） 分类：商业地产 一、奥特莱斯的发展和演变 国内所谓的奥特莱斯一般是指曾在美国盛行的一种工厂直销零售商店集合的 大型 购物场所。聚集在这个购物场所中，有许多工厂直销商店。在美国,它的名称 叫FactoryOutletStore。据资料记载：工厂直销零售业(FactoryOutlet Industry)的某些形态最早出现在在美国，大约已有一百多年的历史。那时，有的 工厂为了处理商品库存，将一些库存余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就 地销售。这就是工厂直销零售商店（FactoryOutletStore）最早的雏形。 1、奥特莱斯的形成和演变： 开始，工厂直销零售商店仅为了处理制造商的一些断码尾货商品、积压库存 商品和 换季降价商品。后来选用这种销售形式的商店渐渐汇集，并发展成为一个独 立的零售业态。称为工厂直销零售业（FactoryOutletIndustry）。 以后，很多工厂把直销店集中在一起开设，组成工厂直销中心（Factory OutletCenter）.美国第一个真正的工厂直销中心在1975年开业。工厂直销中心 一般离市中心都很远，约有100公里—150公里左右，开车要一个多小时。至二十 世纪九十年代美国的工厂直销中心发展到高峰期。 2、奥特莱斯已过了“豆蔻年华”： 以后的发展出现了业态变异的现象。数据显示：目前，奥特莱斯（Outlets） 在发源地美国已发生了很大的变化，经营模式在变异，原来意义上的”工厂直销零