浅析房地产企业财务风险

目 录 TOC \o "1-3" 摘 要 PAGEREF _Toc354689161 \h 1一、绪论 PAGEREF _Toc354689162 \h 2（一）选题背景及写作的意义 PAGER

格式整理版 word 目录 摘要 ............................................................................................................................. 1 一、绪论 ....................................................................................................................... 2 （一）选题背景及写作的意义 ............................................................................. 2 （二）文献综述 .................................................................................................... 2 二、房地产企业财务风险的概述 ................................................................................ 3 （一）房地产企业财务风险的定义 ..................................................................... 3 （二）房地产企业财务风险的分类 ..................................................................... 3 三、房地产企业财务风险成因分析 ............................................................................. 4 （一）房地产企业筹资风险成因分析 ................................................................. 4 1.筹资数额估算不合理 ................................................................................. 4 2.筹资渠道单一 ............................................................................................. 4 （二）房地产企业投资风险成因分析 ................................................................. 5 1.可行性分析不专业 ..................................................................................... 5 2.投资预算覆盖面窄 ..................................................................................... 5 （三）房地产企业现金回收风险成因分析 ......................................................... 6 1.库存房数量大，现金回收风险增大 .......................................................... 6 2.信用期间的确定不合理 .............................................................................. 6 3.应收账款管理不够完善 .............................................................................. 6 （四）房地产企业营运风险成因分析 ................................................................. 6 （五）房地产企业收益分配风险成因分析 ......................................................... 7 四、防范房地产企业财务风险的措施 ......................................................................... 7 （一）筹资风险的防范措施 ................................................................................ 7 1.保持合理的资本结构 ................................................................................. 7 2.拓宽筹资渠道 ............................................................................................. 8 （二）投资风险的防范措施 ................................................................................ 8 1.加强投资活动的可行性分析 ...................................................................... 8 2.科学合理进行组合投资 .............................................................................. 9 （三）现金回收风险的防范措施 ......................................................................... 9 1.合理安排资产结构，增强资产变现能力 .................................................. 9 2.完善客户信用管理机制 .............................................................................. 9 3.加强管理应收账款管理 .............................................................................. 9 （四）营运风险的防范措施 ............................................................................... 10 （五）收益分配风险的防范措施 ....................................................................... 10 五、总结 ..................................................................................................................... 11 参考文献 ..................................................................................................................... 12 学习参考