土地抵押权管理论文

土地抵押权管理论文 论文摘要 土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。 土地抵押权的法律特征： 1

土地抵押权管理论文 论文摘要 土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土 地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。 土地抵押权的法律特征： 1、土地抵押权具有担保物权和土地它项权利双重性质；2、土地 抵押权的标的为土地使用权；3、土地抵押附属于土地使用权；4、土 地抵押权的设定属于要式行为；5、土地抵押权具有担保物权的功用 和效力。 土地抵押权的客体范围： 1、划拨国有土地使用权；2、出让方式取得的国有土地使用权； 3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩 等荒地的土地使用权；4、乡（镇）村企业的建筑物战胜范围内的土 地使用权。 1 15 第页共页