房地产销售人员考核试题

房地产基础知识考试试题一、 填空题(每空0。5分,共50分）1、1亩约等于6６7 平方米.2、1公顷等于10０00　平方米，约等于15 亩。3、现在

房地产销售人员考核试题 房地产基础知识考试试题 一、填空题(每空0。5分,共50分） 1、1亩约等于6６7平方米. 2、1公顷等于10０00平方米，约等于15亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种. 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产,旅游房地产， 工业房地产,农业房地产五种. 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地７０年；工业用地5０ 年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地5０年;商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。ﻫ6、七通一平：是指水通、电通、道路通、 排水通、热力通、煤气通、通讯 通、及场地平整; 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利. ８、五证：a。国有土地使用证；b建设用地规划许可证；ｃ．建设工程规 划许可证； ｄ。建设工程开工证；e。商品房预售许可证. 9、两书:商品房质量说明书；商品房使用说明书; 10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费８０元,交易费３元／㎡，测 绘费1。４9元/㎡,契税总房款的1．５%，公共维修基金总房款的2%。 1１、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70％,商业用房最高可贷60％ 。 12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→购买的洽谈→现场的 观看→填 写客户资料→跟踪→逼定→定金的补足→签定合同→入住. 1３、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权, 处分权。