如何加强施工合同风险防范 备考资料

如何加强施工合同风险防范 备考资料 一、参与投标取得合同阶段的风险防范 要加强对项目合法性的审查、合同项目发包主体的审查， 有时业主会在未发中标通知书之前，提供条件苛刻的非示范文本合同草案，要求施工企

如何加强施工合同风险防范备考资料 一、参与投标取得合同阶段的风险防范 要加强对项目合法性的审查、合同项目发包主体的审查， 有时业主会在未发中标通知书之前，提供条件苛刻的非示范文本合同 草案，要求施工企业无条件全部接受，其合同条款往往把相当一部分 风险转嫁给施工单位、缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护 性条款。由于此时施工企业所处的境地十分被动，因此要尽可能地了 解各方面的可靠信息，坚持原则，运用政策法规尽可能修改完善，规 避风险。 二、合同谈判及签约阶段的风险防范 在取得合同后，应把主要精力转入到合同谈判签约阶段，其主要工作 是对合同文本进行审查，结合工程实际情况进行合同风险分析，并采 取相应对策以及最终签订有利的工程承包合同。 施工合同谈判前，承包人应明确专门的合同机构如经营处，负责施工 合同的审阅，根据发包人提出的要求，逐条进行研究，实施监督、管 理、控制， 在合同实质性谈判阶段，谈判策略和技巧是极为重要的，应选择有合 同谈判能力和有经验的人为主进行合同谈判。通过合同谈判，使合同 能体现双方的责权利关系平衡，尽量避免业主单方面苛刻的约束条 件，并相应提出对业主的约束条件。虽然合同法赋予合同双方平等的 法律地位和权力，但在实际的活动中，绝对的平等是不存在的。权力 还要靠自己去争取，如有可能，应争取合同文本的拟稿权。对业主提