建筑讲义定稿3[1][1]23滕改 - 副本

一、建筑业营业税适用税目的稽查 建筑业，指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。    本税目的征税范围包括：建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。在对建筑业

一、建筑业营业税适用税目的稽查 建筑业，指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段， 使产品与大地相连固定不动的生产活动。 本税目的征税范围包括：建筑、安装、修缮、装饰和其他工 程作业。在对建筑业适用税目进行稽查时，要注意对以下几种 业务的处理： 1．工程承包公司承包的建筑安装业务，即由工程承包公司与 建设单位签订承包合同的，不论其是否参与施工，均按“建筑 业”税目征营业税。 2．对建筑物、构筑物等不动产(如铁路大修、房屋修缮)的大 修、中修按“建筑业”税目征收营业税；对货物(动产)的修理、 修配，属于工业性劳务，应征收增值税。 3．自建自售的建筑物，其自建建筑物支出直接记入建筑物的 开发成本，其取得的收入属于出售建筑物收入，按税法规定自 建自售建筑物除征收“销售不动产”的营业税外，还应再按“建 筑业”税目征收营业税。 4．由施工单位自己建筑、自己使用的，其自建自用的建筑物 不属于营业税征税范围。但如市政、公路、房管等部门所属的 工程处、工程公司等施工单位承建其所在企业、单位的工程、 项目竣工后由市政、公路和房管部门使用的，则应按“建筑业” 1