目前居住区及技术经济指标一般由两部分组成

目前居住区的技术经济指标一般由两部分组成：土地平衡及主要技术 经济指标。为综合技术经济指标表，有必要指标和选用指标之分。即 反映基本数据和习惯上要直接引用的数据为必要指标；习惯上较少采 用的数据或根据规划需要有可能出现的内容列为可选用指标。 居住区用地包括__用地、公共服务设施用地（也称公建用地）、 道路用地和公共绿地四项，它们之间存有一定的比例关系，主要反映 土地使用的合理性与经济性，它们之间的比例关系及每人平均用地水 平是必要的基本指标。在规划范围内还包括一些与居住区没有直接配 套关系的其他用地，如__道路或保留的企事业单位、不能建设的用地、 城市级公建用地、城市干道、自然村等，这些都不能参与用地平衡， 否则无可比性。但“其他用地”在居住区规划中也必定存在（__道 路），因此它也是一个基本指标，居住区用地加“其他用地”即为居 住区规划总用地。 反映居住区规模有用地、建筑与人口（户、套）三个方面内容， 除用地外，人口（户、套）、__和配建公共服务设施的建筑__及其总 量也是基本数据为必要指标。非配套的其他建筑__是或有或无，因此， 是一个可选用的指标。 平均层数与__建筑密度关系密切，是基本数据，属必要指标，高、 中高层__比例也是__建设中的控制标准属必要指标；毛密度由于反映 居住区用地中的总指标，反映了在总体上相对的经济合理性，所以它 对__的经济效益，征地的数量等具有很重要的控制作用。__建筑套密 度是一个日渐被人认识、重视的指标，在详细规划的实施阶段根据__