房地产踩盘实习心得体会.doc

房地产踩盘实习心得体会 　　篇一：房地产踩盘实习心得体会通过到道县各个楼盘进行踩盘，我了解到“安家立业”的说法。正所谓要想立业必先安其家，所以我认为在道县现阶段正处于建设发展初期，房地产事业必然是住房

房地产踩盘实习心得体会 篇一：房地产踩盘实习心得体会通过到道县各个楼盘 进行踩盘，我了解到“安家立业”的说法。正所谓要想立业 必先安其家，所以我认为在道县现阶段正处于建设发展初 期，房地产事业必然是住房需求多过于商铺的需求。据针 对道县各个楼盘进行的踩盘调查了解到，道县现有住房楼 盘销售量均超过了80%，并且都采用预售住房模式，这说 明了道县正处于住房的市场需求量大于各楼盘的商品住房 膜 量，造成了道县房地产事业供不应求的现 象，也正是道县 世 酷 住房房价 迄今为止上涨了40%- 60%的基本原因。 志 寸 侮 针对各个楼盘房价的不同 可以看出，楼盘位置和楼 瞅 锚 盘整体构造包括项目构思 理念等，是现阶段影响房 价价格 鳞 牙 的主要因素。楼盘 位置是影响楼盘销售的关 键，而楼盘的 午 夫 构思理念则 是塑造位置的关键，二者 都是影响房价的重要 高 因素 。 尾 到 通过对华诚与松林 苑的了解，华诚的项目构 思是打造 甄 本 道县最大、环境 最高档的豪华小区，而松 林苑是属于比较 亚 罩 普通的小 区，所以在造势方面，华 诚做的比较好。其次， 螺 毕 宅 华诚也是这样做的。通过我 对华诚踩盘了解到，其楼 梯房 锄 色 是采用欧式洋房与中 式庭院的建筑形态，为四 层的多层建 苑 赐 筑。绿化保留 了原机械厂内多年古树， 并增加了许多现代 镑 忱 访 绿植， 绿化范围比较大，小区内 有休闲座椅和健身休闲设 悬 妹 备，且小区内有完善的生 活商业设施，例如生活便 利店、 拯 谢 幼儿园等。安保方 面，小区内全面覆盖监控 设备，并有保 笛 循 全人员巡逻 。所以华诚比松林苑高档 。但是这两个楼盘在 蓄 撬 诗 道县 城市建设小江口路未规划 完善的情况下，交通极为 不 经 袱 便，据我了解，小江口 路通往城中心只有一路公 交车，它 判 怯 的发车间隙为1 0-20分钟，在某些时 间段，甚至到30分 腐 涝 摇 钟， 并且因为车量少的原因， 乘客较多，对晚归人士来 莽 讲，公交10点之后不营 业，非常不方便。 圃 哉 谬 所以据上述所言，我认为本 公司项目不存在主要问题 有 兼 ，而目前最主要的问题是 道县市场需求偏向于住房 ，不过 夫 预 当住房市场需求接 近饱和人们安了家便开始 立业了，后期 狸 商铺发展兴 起是大势所趋。 锭 芋 篇二 ：房地产踩盘实习心得体 会今天和辉哥一起到保