餐饮业项目投资可行性研究报告1

某美食城项目投资可行性研究报告 一、项目总论 1、项目背景 某项目是由某城投集团某房地产公司于2009年投资兴建的大型一体化购物商城，商城于2010年1月1日正式开始营业。在2010年的运营过程中，某

某美食城项目投资可行性研究报告 一、项目总论 1 、项目背景 2009 某项目是由某城投集团某房地产公司于年投资兴建的大型 2010112010 一体化购物商城，商城于年月日正式开始营业。在年 的运营过程中，某项目经历了一系列的软硬件改造，并且也经历了管 2010 理运营公司的改变。总体上在年某项目的运营是平稳健康的，但 是由于外部地理环境的因素，某商城始终未能有效地融入以某购物中 心的某北部商圈，致使商城项目的运转变得比较困难。因此，某项目 需要认真地考虑持续商城项目的必要性，并实施向餐饮美食项目的转 型。 2 、可行性研究结论 4.58.4 某原物业楼层高米，柱距宽达米，给排水、排烟、空调系 1800 统运行正常。消防设施齐全，并有平米的停车场，各项硬件指标 均合格。地处环境的交通情况也比较良好，人口稠密、交通性临时人 流也比较充足。通过对某商场的前期运营情况来看，某项目的业态非 常适合运营餐饮美食城项目。 3 、主要技术经济指标表 5597 总经营面积：平方米 2990 项目年销售金额：万元 898 项目年销售毛利：万元