新就业职工居住现况与思路论文

新就业职工居住现况与思路论文 新就业职工居住现况与思路论文预读: 摘要:一、现有非正规的住房解决方案面临争议当前突出的矛盾是新就业职工需要的小面积廉价出租屋严重短缺,而政府建设的公租房又难以满足需求,

新就业职工居住现况与思路论文 :: 新就业职工居住现况与思路论文预读摘要一、现有非正规的住房解决方案面临争议 , 当前突出的矛盾是新就业职工需要的小面积廉价出租屋严重短缺而政府建设的公租房又难 ,.. 以满足需求所以要从存量房源上想办法其实市场自身已经做出了反应武汉近几年大力进 ,,.…… 行城中村改造低廉的租赁房源太少庞大需求导致房中房大量涌现隔墙、加门、垫层加厕所 ,., 私自改装渐成潮流并催生了专业二房东搜房网的数据显示武汉租金在千元以下的待租房 ,,, 源九成以上都是合租房、隔断间大多在交通便利的地区如鲁巷、积玉桥等且以新建小区为 .,,,, 主比起城中村小区环境要好很多安全也有保障而且租金低廉房中房成为新就业职工青睐 .,•“”,21 的住所例如徐东片区团结名居竹园里一套两居室改的鸽子笼原本是室厅结 ,4,,1000. 构被隔成间小房每间房都有单独卫生间每月租金元如果要单独租一整套两室一厅 ,2000., 的房子每月租金起码要元左右然而由这类非正规的居所衍生的野蛮装修、群居扰民、 ,, 消防与治安隐患等社会问题也日益突出现行政策普遍对群租持打压姿态武汉市《房屋租赁 ,“”., 管理办法》规定出租房屋不得分拆、隔断、化整为零出租北京市也出台规定出租房屋 5,2, 人均居住面积不得低于平方米每个房间居住的人数不得超过人应当以原规划设计为居 ,, 住空间的房间为最小出租单位不得改变房屋内部结构分割出租不得按床位等方式变相分割 .. 出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住一方面是客观存在的市场需 ,“”, 求一方面是规范禁止的呼声和治理过程中的进门难、认定难、执行难法与情的冲突、 “”. 不同主体间的利益纠葛始终困扰着新就业职工的这片安居绿洲 二、城中村改造提速使得低成本的居住空间不断消失 ,. 随着城市化进程的加快城中村正成为城市宝贵的后备土地来源各地纷纷出台政策对城中村 .“” 进行大规模的拆除改造这些政策多是以保证城中村原住居民的合法权益及城市整体社会 ,———,, 效益为出发点的另外一个生活阶层外来低收入人群的利益尤其是他们的住房问题却 ., 很少在政策执行中被考虑到改造后的地块除了原地安置拆迁户外一般用于兴建高档写字楼、 ,, 宾馆、酒店、商品房、大型卖场以及休闲娱乐场所导致城市低端流动群体无处可居激化了 ..2009, 社会矛盾武汉城中村拆迁改造规模在全国名列前茅⑥年底武汉市决定用三年时间把 54.2011,33., 二环线内个城中村全部拆迁到年初个城中村已基本完成拆迁仅洪山区近两年 400, 来就拆除城中村房屋面积余万平方米还有数百万平方米房屋将在今后一两年内被拆 .201170%.2015, 除年以来武汉中心区土地出让中城中村土地占比达到年武汉将彻底告别 .,,, 城中村随着大量城中村被拆可租房源减少拆迁户也加入租房大军使得临近区域的房租也 ,“”,.“ 水涨船高数以万计的新就业职工面临无房栖身被逼向更远的城市边缘几乎每一位蚁 ”.20118“ 族都有一部辛酸无奈的搬家史热线房产网年月曾就武汉城中村拆迁江城蚁族何 ”,695“”,55.38% 去何从进行网上调查名参与投票的网友中一半以上为蚁族蚁族表示不愿意 “”.“”“” 离开城中村城中村交通便利、房租低廉、生活配套等优势成为蚁族聚居在此的重 ., 要因素没了城中村他们将往哪里去？ 三、新就业职工住房保障政策优化思路 , （一）公租房建设应持续放量同时要优化项目 ,,, 选址和设计方案加强配套设施建设努力降低居住成本在土地和资金紧缺的背景下不该让 .,, 建成的公租房成为鸡肋政府一定要舍得拿好地花大力气做好配套从便利居民就业、就医、 ,. 就学、购物等实际需求出发使群众既安居又乐业切实把保障性住房建设成果转化为惠民成 .,,., 果为了实现这个目标一要做好项目选址二要努力降低居住成本公租房建设的选址一是尽 , 可能安排在发展比较成熟的三环以内的城区以优惠政策吸引餐饮、娱乐、文化、医疗、超 ,, 市等社会物业投资完善配套生活设施；二是要与城中村改造相结合预留专门的地块建设公 , 租房；三是做好与城市规划及公共交通部门的衔接提前在快速轨道交通线及城市新干线沿 ,, 线布局这样即便远离市区也可节约低收入者特别关注的通勤的时间和经济成本；四是贴近