精编开放式住区规划设计探究

开放式住区规划设计探究摘要：目前中国城市的很多住区仍以封闭式为主，“宽马路、大路网”的建设格局导致了一系列城市问题。文章通过分析中国传统封闭式住区现状，总结出封闭式住区的一些弊端，并对我国既有小区改造

开放式住区规划设计探究 摘要：目前中国城市的很多住区仍以封闭式为主，“宽马路、大路网”的建设格 局导致了一系列城市问题。文章通过分析中国传统封闭式住区现状，总结出封闭 式住区的一些弊端，并对我国既有小区改造和新建开放式住区进行案例研究，从 既有小区改造、新建开放式住区两个方面提出了开放式住区规划的相应策略，即 应适度开放，建设“大开放、小封闭”的开放式住区。 关键词：开放式住区；封闭式住区；规划设计 随着社会的发展，居民的物质需求和精神追求均在提升，对住宅提出了更高 的要求。研究发现，传统封闭式住区已经不能适应社会开放和多元的趋势。基于 此，在2016年2月21日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设 管理工作的若干意见》[1]，提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封 闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化， 解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。该意见一经发布，就引起了人们 的广泛关注，因此对开放式住区规划设计策略进行探索刻不容缓。 1我国传统封闭式住区的发展现状及问题 1.1封闭式住区的发展现状。封闭式住区是指在一定的范围内用围墙将建筑 物及配套的公共服务设施划为一个圈，圈内自主服务和管理，具有明确边界的住 区类型。20世纪60年代，我国正处在计划经济阶段，住区规划的相关理论知识 尚未成形，当时对于住区规模的界定、公建配套指标的确定是以佩里的邻里单位 这一理论为依据实施的，而这些都来源于苏联模式。考虑到现代城市生活方式的 多元化和城市开发模式的多样化，传统封闭式住区已经明显不能适应当代居民的 生活需求。除此之外，还引发了道路交通拥堵、公服设施资源浪费等一系列城市 问题。1.2封闭式住区的问题。（1）道路交通拥堵。封闭的住区阻隔了城市交通 的进入，降低了城市路网的密度，破坏了城市肌理，导致城市干道的负荷变大， 最终造成了道路拥堵等一系列交通问题。另外，由于封闭式的住区占地面积大， 无形之中拉长了居民出行的步行距离，进而增加了居民对机动车的依赖性。（2） 公服设施资源浪费。经过调查发现，拥有完整配套设施的小区在不断增加，但是 现有的公共服务设施数量已经超出了周边居民的使用需求，因此大量的重复性建 1