2023年安徽省房地产估价师之房地产案例与分析真题练习试卷B卷附答案

2023年安徽省房地产估价师之房地产案例与分析真题练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投

年安徽省房地产估价师之房地产案例与分析真题练习 2023 试卷卷附答案 B 一单选题共题 (60) 、年前甲公司提供一宗年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面 1640 积，于年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙 3000m24 双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的建筑面积归甲方，建筑 1000m22000m2 面积由乙方使用年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方 15 也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平 均为元，出租率为，年运营费用约占年租赁有效毛收入的，报酬率为 8085%35% 。问： 10% A.159.12 B.175.03 C.187.24 D.195.12 【答案】 A 、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征 2 收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 A. 评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 B.