房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案测考74版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )房地产的供求状况。A全国B本地区C全国本类D本地区本类

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )房地产的供求状况。 A全国 B本地区 C全国本类 D本地区本类 答案 D 2. 题型：单选题 在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。 A建筑物重置成本和土地使用重新取得成本 B建筑物重置成本和重建期间的经济损失 C建筑安装工程造价和重建期间的经济损失 D建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失 答案 B 3. 题型：简述题 例5－1某宗房地产的土地面积为360㎡，建筑面积为250㎡，建筑物的外观和设施 设备均已陈旧过时，有待拆除重建。测算建筑物拆除费用和残值分别为每平方米建 筑面积300元和50元。请计算该房地产相对于空地的减价额。 解析 解该房地产相对于空地的减价额计算如下： 该房地产相对于空地的减价额＝（300－50）错250 ＝62500（元） 4. 题型：判断题