2021年南昌楼市土地市场分析报告样本

第三章 南昌楼市土地市场分析一、 挂牌拍卖宗地分析年度总结: 爱房网统计, 南昌市（包含各县委托南昌市国土局挂牌拍卖）共出让地块（因故终止拍卖地块除外）134宗, 出让总面积达12753.3654亩,

第三章南昌楼市土地市场分析 一、挂牌拍卖宗地分析 ■ 年度总结: 爱房网统计,南昌市（包含各县委托南昌市国土局挂牌拍卖）共出让地块（因 故终止拍卖地块除外）134宗,出让总面积达12753.3654亩,其中,成功交易 地块97宗,成交面积8045.0189亩。成交率达85.09%;流拍地块13宗,流拍 面积1091.929亩。土地总出让金额达110.78亿元,比上年降低36.2%,每亩 土地平均出让金额为165.2万元,比上年增加33.1%。 从著名开发商拿地域域看,朝阳洲仍然热度不减,国贸、联发两大开发商 继续在朝阳洲拿地,就连“天虹”也看重了朝阳洲发展潜力,拿下一块商住用地。 而较,高新区土地市场热度有了较理性回归,不过首次进驻江西海亮地产,在 南昌选择了以住宅主导地位高新区。另外,本年间溢价率最高地块也在高新区, 并由大唐地产竞拍取得。和海亮地产不一样,深圳市莱蒙鼎盛投资发展这一外 企首次进驻江西则选择了红谷滩这块熟地试水。另外,从内政府对九龙湖片区 大量宣传及政策引导能够估计,明年九龙湖区土地市场有望“井喷”。 ,南昌土地市场受调控政策影响,成交总量有小幅回落。近两年经过“新 国八条”、楼市限购等调控政策及信贷收紧影响,土地市场热度有所“降温”,加 上十八大提出“调控不放松,政策不动摇”等楼市基调对土地市场也会造成了一 定影响。 伴随房地产市场调控政策从抑制楼市需求转向土地供给,不仅需增加保障 房土地供给,也加大商品房土地供给。同时加大闲置土地处理力度、打击囤地, 增加一级市场活跃度,推进土地使用和流动,促进整个房地产市场生态链健康 平稳发展。 土地成交表: 详见附件