房地产行业专业术语大全

房地产行业专业术语大全1问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使川权后开发建设的房屋，均按市场价岀伟。商品房根据 其销傅对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2问：

房地产行业专业术语大全 问：什么是商品房？ 1 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使川权后开发建设的房屋，均按市场价岀伟。商品房根据 其 销傅对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 问：什么是外销房？ 2 答：外销商品房是由房地产开发金业建设的，取得了外销商品房预（销）伟许可证的房屋，外销商品房可以出 售 给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 问：什么是内销房？ 3 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销伟许可证的房屋，内销商品房可以出伟给当地企 事 业单位和居民。 问：什么是复式住宅？ 5 答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实 际 是在层高较高的一层楼屮增建一个・米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为米，而一 般跃 123. 3 层为米），复式住宅的下层供起居川，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏川，户内设多处入墙 式舉柜和 5. 6 楼梯，屮间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合了三代、 四代同堂的 大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 问：什么是跃层式住宅？ 6 答：跃层式住宅楚近年來推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院 住 宅的设计手法，住宅片有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、一卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上 下层 之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光 血，即使 朝向不好，也可通过增人采光面积弥补，通风较好，八内居住面积和辅助面积较人，布局紧凑，功能明确, 相互干扰较 小。 问：什么是居住面积？ 7 答：住宅的居住而积是指住宅建筑各层平而屮肓接供住户生活的居室净而积之和。所谓净面积就是要除去墙、 柱 等建筑构件所占一的水平面积。 问：什么是二手房？ 8 答：二手房即口房。新建的商品房进行第一次交易时为〃一手〃，第二次交易则为〃二手〃。北京的己购公房和 I 经济适川房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有 小房了居住的，可以卖掉口房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 I 问：什么是产权置换？ 9 答：是指居民之间以白身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在屮介的撮合下进行，并可由屮介代办置换 手 续。 问：什么是房地产产权？ 10 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占一用、使 用、收益和处分的权利。 问：什么是按揭？ 11 答：按揭是英文（抵押）的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证, 按揭人 Mortgage" 在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 问：什么是住房公积金？ 12 答：是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结介我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房 改 政策，指有关住丿另公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容 主要 有三个方面：（〃个人存储，单位资助〃住房公积金，专项用于住房支岀，其公积金木息免征个人所得税。 1） （按〃统一管理"的原则管理住房公积金。按〃专项使用〃的原则运用住房公积金。 2）（3） 问:什么是印花税? 13