土地使用合同样本（6篇）

土地使用合同样本受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目

土地使用合同样本 受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收 益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分 离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实 现用益目的。所以，土地使用权出让合同不仅是民事合同，还是民事 合同中的物权合同。 3.土地使用权出让合同是一种要式合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土 地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记， 领取土地使用证，取得土地使用权。”因此，只有在按规定办理登 记，领取土地使用证后才发生土地使用权转移的效力。 二、土地使用出让合同的变更与解除 （一）土地使用权出让合同的变更 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：“土 地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得 出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的规定 重新签订土地使用权出让合同，调整土地出让金，并办理登记。” （二）土地使用权出让合同的解除 第1页共 41 页